Chaque propriétaire veut ajouter de la valeur à sa maison. Il existe des dizaines d’excellentes façons d’augmenter la valeur d’une maison qui peuvent coûter des dizaines de milliers d’euros, comme la rénovation complète d’une cuisine. La réalité est que de nombreux propriétaires n’ont pas des dizaines de milliers d’euros à portée de main pour réaliser de tels projets.
Ce n’est pas parce qu’un propriétaire ne dispose pas de beaucoup d’argent supplémentaire qu’il ne peut pas ajouter de la valeur à sa maison. Il existe en fait de nombreux projets d’amélioration de la maison à bas prix qui peuvent ajouter de la valeur à une maison.
Les projets d’amélioration de la maison sont très importants.
Il est très important que, lorsqu’un propriétaire envisage le projet à réaliser, il ne diminue pas réellement la valeur de sa maison. Oui, il existe des choses qui peuvent diminuer la valeur d’une maison !
Une rénovation complète de la cuisine à 40 000 euros n’est évidemment pas un moyen bon marché d’ajouter de la valeur à une maison. Alors, quel serait un projet pour ajouter de la valeur à une maison avec un budget ? Tout projet d’amélioration de la maison qui coûte entre 500 euros et 3 000 euros devrait être considéré comme respectueux du budget.
Dans cet article, découvrez les 10 principaux projets pour ajouter de la valeur à une maison avec un budget. Les projets discutés ci-dessous sont d’excellents moyens d’ajouter de la valeur à une maison tout en ne cassant pas la banque. Gardez à l’esprit, que certains projets auront des impacts variables sur le montant de la valeur ajoutée à une maison.
1. Faire en sorte que la cuisine se sente neuve
Plus haut, nous discutons de la rénovation complet de la cuisine et de la façon dont il peut être coûteux à réaliser. Il y a des dizaines de maisons de luxe à vendre qui ont des cuisines de 100.000 euros + ! Une rénovation complet de la cuisine n’est évidemment pas à la portée du budget, cependant, il y a des façons vraiment géniales de faire en sorte que la cuisine d’une maison se sente à nouveau neuve.
La cuisine est sans doute la pièce la plus importante dans une maison quand il est temps de vendre. Une maison avec une belle cuisine se vendra généralement plus rapidement qu’une maison avec une cuisine ancienne et dépassée.
L’un des aspects les plus importants d’une cuisine de maison sont les armoires. Remplacer les armoires peut être très coûteux, cependant, il existe plusieurs façons de donner aux vieilles armoires un lifting et des faire paraître neuves. Faites un tour à la quincaillerie locale et vous serez sûr de trouver des dizaines de kits de rénovation d’armoires de cuisine. Ces kits varient généralement entre 50 et 100 euros et peuvent faire en sorte que les vieilles armoires se sentent neuves.
Un autre projet pour aider à rendre une vieille cuisine se sentir nouvelle est le remplacement des comptoirs. Encore une fois, dans une rénovation complète de la cuisine, il est fort probable que des comptoirs en granit, en quartz ou en corian soient installés, mais cela a un prix élevé. Il y a beaucoup de superbes comptoirs en formica sur le marché de nos jours qui peuvent laisser une cuisine se sentir neuve.
La mise à jour du revêtement de sol dans une cuisine peut être faite sur un budget et peut également ajouter de la valeur à une maison. Il y a beaucoup de fantastiques sols stratifiés et linoléum sur le marché qui peuvent être installés dans une cuisine et qui peuvent donner à une cuisine une sensation de nouveauté.
Les autres projets de cuisine respectueux du budget qui ajoutent de la valeur à une maison comprennent la mise à jour de la quincaillerie sur les armoires, la mise en scène de la cuisine et la mise à niveau des appareils électroménagers.
2. Améliorer les salles de bain
Les salles de bain d’une maison offrent également une excellente opportunité pour les propriétaires qui cherchent à ajouter de la valeur à leur maison avec un budget limité. Semblable à la rénovation complète d’une cuisine, la rénovation complète d’une salle de bain peut coûter des milliers d’euros, ce qui ne serait certainement pas considéré comme un projet respectueux du budget.
Remettre à neuf les salles de bains ajoutera de la valeur à une maison et peut être fait avec un budget. Une excellente façon d’ajouter de la valeur à une maison est de remplacer les vanités, les toilettes et les appareils sanitaires de la salle de bain. Ces projets peuvent être réalisés de manière assez peu coûteuse, mais peuvent vraiment embellir une salle de bain.
De nombreuses maisons qui ont été construites dans la période 1940 – 1960 ont encore des entourages de carreaux désuets, des sols en carreaux et des baignoires de couleur folle. Récemment, alors que je vendais un condo, j’ai suggéré au propriétaire de faire peindre l’entourage de carreaux, le plancher de carreaux et la baignoire pour aider à embellir leur salle de bain. Cette suggestion a fait une énorme différence et n’a pas coûté beaucoup d’argent au propriétaire.
Si vous avez une salle de bain désuète avec des entourages de carreaux, un sol carrelé et des baignoires colorées, les peindre peut être fait à relativement bon marché et ajoutera de la valeur à votre maison.
3. Sorter la peinture
L’une des meilleures façons d’ajouter de la valeur à une maison avec un budget est de peindre fraîchement les pièces à l’intérieur de la maison. La peinture fraîche peut faire passer une pièce d’une impression de vieux et de désuet à une impression de mise à jour, de luminosité et de fraîcheur.
La peinture fraîche est un élément essentiel de l’aménagement intérieur.
Le coût de la peinture varie, mais un litre de peinture se situe généralement entre 20 et 40 euros selon le type de peinture. Cela signifie que pour moins de 50 euros et les heures passées à peindre fraîchement une pièce, vous pouvez ajouter de la valeur à une maison.
Si vous êtes curieux de savoir quelles sont les couleurs de peinture tendance aujourd’hui, consultez ces tendances de couleurs 2017 pour la peinture intérieure. En plus de ces couleurs tendances, s’en tenir à des couleurs neutres est suggéré.
Même si un enfant peut vouloir que sa chambre soit peinte en vert fluo, cela ne plaira certainement pas aux masses. L’un des meilleurs conseils pour vendre une maison avec des enfants est de neutraliser les couleurs des chambres afin qu’elles plaisent à la majorité des acheteurs potentiels !
4. Améliorer les appareils d’éclairage
Les luminaires sont souvent les pièces maîtresses d’une pièce. Dans une salle à manger, le lustre ou le luminaire est l’une des premières choses que la plupart des gens remarquent lorsqu’ils entrent dans une pièce.
Un moyen facile et peu coûteux d’ajouter de la valeur à une maison est d’améliorer les appareils d’éclairage. Certains appareils d’éclairage peuvent coûter des centaines d’euros, mais la majorité des appareils d’éclairage coûtent entre 50 et 75 euros et ont un impact positif sur la valeur d’une maison.
Les appareils d’éclairage peuvent être installés dans des pièces ou des pièces de service.
Il existe des dizaines de finitions disponibles pour les appareils d’éclairage. Les finitions des appareils d’éclairage les plus populaires sont actuellement le nickel brossé, le chrome et le cuivre coloré, alors gardez cela à l’esprit lorsque vous choisissez des appareils d’éclairage.
5. Rafraîchir l’aspect extérieur
Beaucoup de propriétaires ne réalisent pas que planter quelques nouveaux arbustes, plantes ou arbres peut améliorer la valeur d’une maison. L’une des erreurs les plus courantes dans la vente d’une maison est de ne pas se concentrer sur l’attrait de la bordure de la maison.
L’attrait de la bordure d’une maison est souvent ce qui donne la première impression à un acheteur potentiel, donc la rafraîchir peut certainement conduire à une vente plus rentable.
Alors que nous approchons de la saison estivale, c’est un moment fantastique pour commencer à préparer vos projets pour rafraîchir votre curb appeal. Il y a beaucoup de grandes ressources disponibles qui fournissent d’excellents conseils d’été sur l’attrait de la bordure qui peuvent fournir quelques projets à considérer pour rafraîchir l’attrait de la bordure d’une maison.
6. Améliorer l’efficacité énergétique
L’une des principales caractéristiques que les acheteurs d’aujourd’hui recherchent dans une maison est une grande efficacité énergétique. Améliorer l’efficacité énergétique d’une maison est un excellent moyen d’ajouter de la valeur et peut être fait avec un budget.
L’une des premières étapes pour améliorer l’efficacité énergétique d’une maison est d’envisager de faire réaliser une évaluation. Dans la plupart des villes, vous trouverez des entreprises qui offrent des consultations gratuites sur l’efficacité énergétique.
Ces entreprises évalueront l’isolation d’une maison, les systèmes CVC, l’efficacité des fenêtres et d’autres facteurs qui ont un impact sur l’efficacité de la maison. L’installation d’un nouveau fourneau et d’une nouvelle unité de climatisation à haute efficacité ne serait certainement pas considérée comme un budget raisonnable, mais il y a d’autres projets qui peuvent être réalisés pour améliorer l’efficacité énergétique.
Il y a un moyen peu coûteux d’améliorer l’efficacité énergétique d’une maison.
Un moyen peu coûteux d’améliorer l’efficacité énergétique d’une maison est d’installer un thermostat programmable qui peut être réglé à distance via un smartphone, une tablette ou un ordinateur. Ces thermostats, qui sont considérés comme un produit de technologie domestique intelligente, coûtent entre 200 et 500 euros, mais peuvent permettre d’économiser beaucoup d’argent au fil du temps sur les factures de services publics.
L’énorme impact que la technologie des maisons intelligentes a eu sur l’immobilier ne doit pas être sous-estimé. Les maisons équipées de la technologie de la maison intelligente reçoivent des prix de vente plus élevés que les maisons similaires qui ne sont pas équipées de ces technologies.
7. Installer des moulures
Un projet d’amélioration qui est souvent négligé comme une opportunité d’ajouter de la valeur à une maison est l’installation de moulures. Prendre une pièce sans moulure ou avec des moulures très basiques et installer des moulures couronnées peut vraiment transformer une pièce et ajouter de la valeur à une maison.
L’installation de moulures est en fait un projet assez facile à réaliser, même pour quelqu’un qui n’est pas bricoleur. Selon la taille d’une pièce, l’installation de moulures de couronne peut être réalisée pour environ 250 à 300 euros.
Lors de la vente d’une maison de luxe ou d’une maison construite plus récemment, il est fort probable que les moulures soient améliorées. Si vous êtes à la recherche d’un projet à réaliser pour ajouter de la valeur à votre maison tout en gardant votre portefeuille à l’esprit, envisagez d’améliorer les moulures de votre maison.
8. Remplacer ou peindre les portes
Remplacer ou peindre les portes est une autre excellente façon d’ajouter de la valeur à une maison. Si les portes d’une maison sont en mauvais état, il est recommandé des remplacer, mais si elles sont récupérables et en bon état, une peinture fraîche peut suffire.
Remplacer une porte est certainement plus coûteux que de la peindre, mais une porte de qualité peut être achetée pour 500,00 euros ou moins. Une porte toute neuve ou fraîchement peinte est un autre excellent moyen de faire une excellente première impression auprès d’un acheteur potentiel de maison, car c’est souvent l’une des premières choses qu’il remarquera.
9. Refinir les planchers de bois franc
Le plus grand pourcentage d’acheteurs de maisons actuellement sont des milléniaux. La majorité des milléniaux désirent des planchers de bois franc dans une maison, donc un autre grand projet d’amélioration pour ajouter de la valeur à une maison est de refinir les planchers de bois franc.
Le coût de la remise en état des planchers de bois franc varie en fonction de la quantité de plancher à remettre en état et aussi de l’état des planchers. Avant de refaire les planchers de bois franc de votre maison, il est suggéré de connaître les tendances actuelles en matière de planchers de bois franc.
Il existe de nombreuses options lorsqu’il s’agit de refinir des planchers de bois franc dans une maison. Il existe de nombreux choix de couleurs de teinture, de couleurs de finition et de tendances d’agencement, alors assurez-vous d’explorer toutes les options pour vous assurer que vous refinissez vos planchers avec une tendance populaire et actuelle.
10. Maximiser l’espace de rangement
Une raison extrêmement courante pour laquelle un acheteur potentiel ne donne pas suite à une propriété est le manque d’espace de stockage. Maximiser l’espace de stockage est un excellent projet pour ajouter de la valeur à une maison et peut être fait à peu de frais.
Par exemple, si votre maison a un placard avec seulement quelques étagères, l’installation d’une étagère ajoutera de la valeur à votre maison. Il y a des tonnes d’excellentes unités d’étagères disponibles dans la plupart des quincailleries et se situent entre 50 et 300 euros selon l’unité.
Pensées finales
Si vous cherchez à ajouter de la valeur à une maison avec un petit budget, les 10 projets ci-dessus se traduisent généralement par un bon retour sur investissement. Il est important de reconnaître, lorsque l’on cherche à ajouter de la valeur à une maison avec un budget limité, que le rendement ne se traduira probablement pas par une augmentation de valeur de 10 000 euros sur une maison.
Lorsque l’on réalise des projets autour d’une maison, le retour sur investissement est relatif à la somme d’argent dépensée. La rénovation complet d’une cuisine pour 40 000 euros va ajouter plus de valeur à une maison que de dépenser 3 000 euros pour embellir la cuisine, alors gardez les attentes à l’esprit lorsque vous décidez des projets à réaliser.
